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材質: 100%棉紗、聚酯纖維魔鬼沾
尺寸: 9 x 17公分 (展開為21X17公分)
日本設計製造，原裝進口







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工商時報【方明、陳宥臻╱台北報導】

建商出手護自家建案房價！林口「國家一號院」21樓遭斷頭，日前該戶進行第3次法拍，興富發用高於底標16％、總價2,106萬元買回，扣除車位後每坪單價約22萬元，撐盤力守房價意味濃厚。但興富發表示，買下該戶純粹是價格便宜，未來銷售有利潤，因該案沒有餘屋，所以並不是守價考量。

新北地方法院8日拍賣林口「國家一號院」21樓物件，總面積97.3坪，該物件去年11月已2次流標，第3次標售底價為1,812萬元，吸引8封標單競標，最後以2,106萬元拍出，得標人即是該案建商興富發建設，溢價率16％，扣除2個車位260萬元後，每坪單價約22萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從該戶的抵押和實價資料推估當初總價約為2,670～2,700萬元，除了貸款銀行外，還有兩個債權人，第二債權人為興富發建設，第三為一自然人，屋主不排除是投資客，因為房價修正過多，才選擇斷頭拍賣。而興富發選擇以高於底價16％的價格進場買回，除了因本身是第二債權人，也有撐盤守價意味。

位於文化三路的「國家一號院」屬林口區大坪數豪宅，預售開價30～38萬元，103年6月完工，7月交屋，實價登錄揭露103年交屋價格在25～35萬間不等，而105年交易平均多在28萬以下，因樓層棟別不同，去年也出現過23萬元的最低價和35.2萬元的最高價。

永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜指出，「國家一號院」仍有餘屋銷售中，目前成交行情約26～27萬元，景觀較差的樓層以及屋主轉手成交價約在25萬元。

台灣房屋林口A9運旗艦加盟店店東周起帆表示，「國家一號院」因戶數多，景觀差異大，市場價差也大，不過其基地面積大，公設完善，且這次交易的法拍屋為高樓層，面海景觀佳，該戶市場行情約在25～26萬元左右，興富發若拍回日後出售，還有利潤空間。商品限定

除「國家一號院」有物件法拍外，廣告界名人范可欽位於新北市新板特區的豪宅「東方明珠」高樓層23樓也遭到法拍，底價9,100萬元，拆算每坪底價約75萬元，預計3月1日執行第1次拍賣；法拍業者分析，因底價高於行情超過1成，預料流標機率大。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【台北訊】

成立於1994年的林肯企管顧問公司，專業經營深耕國際教育，包括美國、瑞士、英國教育，尤其在瑞士教育，林肯代理超過30多所瑞士中學、瑞士飯店管理大學、瑞士商學院及瑞士廚藝學院等學校，多年來經營成績斐然，業界樹立龍頭地位及良好聲譽。

林肯執行長石英雀表示，選擇留學瑞士大多基於6項理由，包括：1.地理位置位處歐洲中央，便利旅遊。2.是安全國家，學生家長安心。3.有優質完善醫療保險制智慧型度。4.多學習歐洲語言有法語、德語、義大利語，增加就業競爭力。5.國際組織總部最多，是國際就業最佳跳板。6.世界級優質教育，成功的技職教育培養許多人才。

瑞士目前有超過12所飯店管理學校，每年大約有6,000個國際學生就讀，其中包括超過百年歷史的洛桑飯店管理學院。在台推廣瑞士教育有成的林肯企管總經理郭育伶表示，瑞士著重雙軌教育體制，重視專業教育與技能訓練，加上國際性和多元文化的學習環境，造就瑞士教育的成功。

林肯企管聯合瑞士教育智庫中心將於2月18日在台北及2月19日在台中下午2點舉辦「瑞士飯店管理大學及住宿學聯合說明會」，洽詢電話：（02）2781-8878，網址：www.swiss.tw。

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